10 bolånetips för bättre bostadslån

StugaÄr det dags att omförhandla bolånen? Letar du efter ett bostadslån med maximal ränterabatt, eller ett billigt topplån? Oavsett din situation kan det vara värt att läsa igenom följande tio om bostadslån som varje (blivande) egnahemsägare bör tänka på:

1) Undvik att dra på dig större skulder än du klarar av. Eftersom ett hypotekslån innebär en stor summa pengar och en längre återbetalningstid är det viktigt att ta återbetalningsskyldigheten på allvar. Kom alltid ihåg att det är ditt hem som står på spel. Undvik att ansöka om andra lån som kan lägga ytterligare börda och göra din privatekonomi onödigt komplicerad. Undvik att handla på kredit. Om möjligt, försök att öka amorteringen. Ju tidigare du kan genomföra dina betalningar, desto bättre.

2) Överväg att binda en del av dina lån. För att öka din trygghet bör en del av lånen vara med bunden ränta. Även om bundna lån är dyrare än rörliga kan du vara säker på vad din utgift blir även om räntan skulle vara mycket högre om några år.

3) Överväg att samla dina lån. Om du har två eller flera typer av lån kan det löna sig att samla lånen hos en och samma låntagare. Billigast blir det om du har möjlighet att lösa blankokrediter genom att höja ditt befintliga bolån. Det enklaste är att lämna in en ny aktuell (och högre) värdering av din bostad så att du därigenom kan ta ett större bottenlån.

4) Överväg att omförhandla befintliga lån. Om du har bundna lån som är på väg att löpa ut samtidigt som din privatekonomi har förbättrats sedan du fick lånet har du alla möjligheter att avsevärt sänka dina lånekostnader. Var inte rädd för att kolla med andra långivare än den nuvarande. Det är alltid lättare att få bättre villkor för nya kunder. Det bästa banken vet är långvariga kunder som inte ser över sina villkor, de är lönsammast.

5) Har du pengar över? Be om att få göra en större amortering på ditt lån. Desto mindre bolånet är i förhållande till bostadens värde desto bättre villkor och lägre ränta har du rätt att förvänta dig.

6) Höj amorteringstakten och gå inte i fällan med amorteringsfrihet. Det kommer inte att vara roligt om du fortfarande har samma skuld efter flera år och bostadens värde är det samma.

7) Tänk på att inget varar för evigt. De extremt låga räntor på rörliga bolån vi ser idag är inget normalläge. Ett lån till rörlig ränta kan när som helst och från en dag till en annan förändras och göra ditt lån betydligt dyrare.

8 Skaffa ett villalån som ger dig fler alternativ och flexibilitet. Leta efter lån som erbjuder flexibla återbetalningsalternativ. Se till att teckna en försäkring om det är möjligt så är du skyddad om någon oväntad händelse inträffar (t.ex. arbetslöshet eller sjukdom).

9) Överväg ett bundet lån med lång löptid. Ett bolån med fast ränta och en rimlig återbetalningstid är säkrare än ett kortsiktigt lån med rörlig ränta.

10) Om du köper en ny bostad, gör ditt yttersta för att sätta in en så stor kontantinsats som möjligt. Nöj dig inte med de 10 % som banken kräver, försök sätta in det dubbla då kan du avsevärt minska räntesatsen på lånet med 20 % till så mycket som 25 %.

Viktigast av allt för att få maximal rabatt på sitt bostadslån är att samla alla affärer hos samma bank.

Mer information om bostadslån

Boverket

 

Taggar: ,